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la bulle d'une lady

  • vente dans l'immobilier Aude : vérifier le montant de la dette

    Nous tous qui achetons un appartement ou une maison avons recours aux hypothèques. Dans de nombreux cas cependant, il serait grand temps de réduire nos dettes pour les ramener à un montant raisonnable. Nos exemples vous montrent de quelle manière agir dans différents cas de figure, en particulier dans la vente de maison dans l'Aude .

    En matière d'endettement hypothécaire par tête d'habitant, nous sommes, dans l'Aude, les champions du monde: on estime à 80 000 euro le montant de la dette qui pèse en moyenne sur chaque personne résidant en Suisse. Cette situation résulte de ce que les banques chez nous accordent généreusement des capitaux en échange d'un nantissement des biens fonciers et qu'elles appliquent des conditions de plus en plus généreuses pour les amortissements.

     

    Les dettes élevées sont un statu quo

    La région Occitanie constate un assouplissement: «Il était d'usage dans le temps de réduire si possible les dettes à 65 % en l'espace d'un certain nombre d'années. Aujourd'hui, de nombreuses banques sont prêtes à accepter sur de longues périodes l'existence de dettes de 70 % et plus». Par ailleurs, la faiblesse des taux d'intérêt garantit la constitution de dettes peu onéreuses dans un premier temps.

    Les propriétaires de maisons dans l'impasse

    Dans la mesure où, pour la plupart des dossiers, le montant des dettes est élevé, le nombre des propriétaires de biens qui se retrouveraient dans une situation délicate en cas de recul des prix de l'immobilier serait lui aussi important - à l'instar de ce qui se passe aux USA depuis 2007 à une large échelle. Les réévaluations des biens sont alors extrêmement désagréables lorsque la valeur de la maison ne suffit plus pour garantir le prêt. Il se peut alors qu'il faille vendre le bien en urgence et, si le mouvement prend de l'ampleur, il est possible qu'il donne naissance à une spirale des prix négative. Par contre, les propriétaires de maisons qui se débarrassent de leurs dettes acquièrent une plus grande autonomie vis-à-vis de leurs créanciers et n'ont pas à redouter les nuits d'insomnie.

     

    Protection contre la crise

    Même si les banques n'exercent aucune pression, de nombreux et solides arguments plaident en faveur d'une réduction des crédits dans un délai aussi bref que possible afin de ramener leur montant à un niveau raisonnable. On évoque trop rarement le thème d'une meilleure protection des propriétaires de maisons contre une crise lorsqu'ils se hâtent d'amortir leurs dettes peu de temps après l'achat du bien.

     

     

     

     

     

  • Choisir la bonne robe de mariée pour femme enceinte

    Tous les magasins de robe de mariée proposent des modèles pour femme enceinte et sauront répondre à vos inquiétude en terme d’adaptation de la robe de mariée à votre poids et donc vos mensurations le jour de votre mariage.

    Le maître mot pour sublimer votre beauté : sobriété et naturel.
    La coupe à privilégier dans ce cas est la coupe empire, qui marquera votre décolleté et s’évasera sur votre joli ventre pour plus de confort.


    Ce qu’il faut éviter ? Les tailles marquées, les froufrous, les robes trop chargées. Préférez les matières fluides et légères.
    Choisissez pas ou peu de motifs, ainsi que des couleurs pastelles.


    Il est vrai que le blanc représente traditionnellement la virginité, mais vous ne souhaitez pas vous embarrasser des conventions, sachez qu’il est courant de voir des femmes se marier en blanc ou une de ses nuances lors de leur grossesse, sans que cela ne choque quiconque.
    Quand aux chaussures, doit-on vous dire d’oublier les talons trop hauts et les chaussures inconfortables pour aller vers des chaussures qui vous permettront de tenir le coup toute la journée ?
    Et Les essayages de la robe de mariée, ça se passe comment pendant une grossesse?
    Normalement, il faut compter 2 ou 3 essayages. Pour une femme enceinte, il y en aura plus. Comme, il n’est pas facile de prévoir l’évolution du corps, il vaut mieux s’y prendre plus tard pour choisir sa robe. En gros, à J-4 mois ou à J-5 mois il est bien de sélectionner sa robe et de la commander. A J-1 mois, se déroule le premier essayage et à J-1 semaine, le dernier essayage. L’essentiel est que la femme dise aux conseillères de vente qu’elle attend un enfant et si elle ne le sait pas au moment où elle commande sa robe, elle doit les avertir dès qu’elle le sait.
    J’imagine que vous l’avez déjà beaucoup entendu durant votre grossesse, mais il faut vous ménager pour votre mariage, donc penser confortable !
    De nos jours, être enceinte est très « tendance », vous trouverez donc de nombreux modèles pour être la plus belle.

     

  • Le budget de votre mariage en 2020 ou 2021 ?

    les temps sont incertains pour les mariages : en cette période ils sont souvent reportés sine die, et vont user la patiente des futurs mariés. Voici quand même le budget mariage d'une amie qui a voulu faire dans le fun et le DIY... et sans passer par un mariage sponsorisé !

    Si je fais le point sur les divers DIY et surtout sur le prix de revient par rapport à ce que cela aurait pu nous coûter :

    • Boites à dragées : prix de ce qui nous intéressait sur internet : 1,40€ pièce, sans les frais de port, soit 100€ environ.
      DIY : faire mon propre motif sur internet, faire imprimer et découper tout le papier, 42€. Il ne reste plus qu’à tout plier en origami.
    • Les étiquettes pour les bocaux de thé : o,38€ pièce sur le net, soit 17€ pour nos 45 étiquettes…
      Un peu de bidouille sur le PC avec notre visuel, impression sur des étiquettes d’adresse par ma maman à son bureau et l’achat d’une perforatrice à la bonne taille : 8,20€
    • Des bouquets de Pinwheels pour remplacer un peu les fleurs… 12€ de papier, 2€ de punaise et … 1€ à peine de baguettes en bois. 13€ pour la déco de mon candy bar, de ma cérémonie et surtout un souvenir pour certains invités !
    • Les papiers arbre à souhaits en lieu et place du livre d’or : 20 feuilles de papier irisé à 7€, 3€ de ruban et mettons 3€ d’encre de ma cartouche. 13€ le livre d’or, ça va !
    • Les figurines de pièce-montées : 0€ !!! Parce que j’ai eu la chance d’avoir une copine douée avec ses doigts et de la pâte fimo. Mais pour peu que vous soyez un peu habile, je pense que vous pouvez réussir votre figurine pour 6€ maximum.
    • Des guirlandes de grues. Ah ça, faut aimer le pliage hein ! Mais décoration pas chère et facile : 6€ de papier et 0€ de fil de nylon que j’avais déjà chez moi !
    • Nos faire-parts… Là j’avoue que je n’ai pas fait le compte : 67€ de pochettes grises, enveloppes ramenées gentiment du Japon par Belle-Maman, ruban 5€, papier irisé 20€, cartouche d’encre 10€ (à peu près), papier type papier de riz 10€… 112€ pour 70 faire-parts, je pense que ça reste raisonnable (tant que je ne compte pas les 60€ de timbres, gloups !!!)
    • La tenue de nos demoiselles d’honneur : belle-maman douée avec du fil et une aiguille et HOP ! Toujours avoir une belle-maman sur soi, ça peut toujours servir :p.

     

  • Homme : faut-il roulotter le bas de son pantalon ?

    Un roulottage avec modération

    roulotage-2.JPGEn partant de ce principe, cela voudrait dire que les pantacourts et autres corsaires avaient alors tout juste ? Malheureux ! Tout en subtilité, le pantalon roulotté doit tout simplement resserrer la silhouette au niveau des chevilles, et en aucun cas venir flirter avec vos mollets. Simple repère pour éviter l’effet “pêche aux moules”, n’éloignez pas trop le bas de votre pantalon de votre malléole.

    Roulottage en tout temps

    Roulottage modéré donc, mais roulottage en été comme en hiver ? Tandis que ce dernier se justifie amplement en été, où l’on est jamais contre quelques centimètres carrés de peau découverte en plus, l’hiver n’interdit pas de retrousser son pantalon, loin de là : il s’agit même là d’une manne pour vos chaussettes les plus extravagantes, colorées, ou encore élégantes, de faire leurs stars.

    On évite ainsi les chaussettes trouées, abîmées, détendues, et l’on opte pour des bas de choix. Une extravagance relativement subtile pour ces messieurs qui ne peuvent guère se permettre trop d’excentricités stylistiques, et une nouvelle occasion de coordonner ses tenues, avec des chaussettes de la même couleur que sa ceinture, sa chemise ou encore son sac.

  • avec quoi porter un jean cet été ? - fin

    Jean tropical

    chemise.JPGS’il ne plonge pas dans les profondeurs du bleu, l’homme de l’été 2014 peut opter pour des motifs floraux et tropicaux, à l’image des imprimés imaginés par Prada pour cet été.

    A contrebalancer avec un jean brut pour garder les pieds (et les jambes) sur Terre, et éviter de passer pour celui qui devait passer des vacances à Hawaï – mais a raté sa correspondance. Par exemple.

    Suit up ! Ou presque

    Au lendemain de la fin de la série How I Met Your Mother, s’il n’y avait qu’une leçon de style à conserver, ce serait celle du personnage de Barney Stinson : « Suit up ! » Mais sans trop en faire pour autant. Et si l’on cassait le traditionnel costume avec un jean bien taillé ?

    Tandis que les hommes les plus pointus opteront pour l’option imaginée par Valentino, les autres privilégieront un costume plus traditionnel ponctué d’un jean brut.

  • avec quoi porter un jean cet été ?

    converse.JPGLe jeans, une histoire qui ne date pas d’hier… Tout le monde le connaît. Tout le monde le porte. Tout le monde l’adore, ou presque. Et pourtant, même si l’on a l’impression que le jeans a toujours fait partie du vestiaire masculin, il est l’une des dernières nouveautés qui ont vraiment ponctué l’histoire de la mode.

    De Nîmes où la toile denim a été créée (d’où son nom : « de Nîmes ») à Gênes où sa teinture a scellé à jamais son nom actuel (le denim teint au bleu de Gênes, devenu suite à une prononciation hasardeuse le… « blue jeans »), avant sa prohibition dans les années 1960 car synonyme de vêtement de voyou, le jeans a su traverser les décennies et s’associer à toutes les tendances.

    L’été 2014 ne déroge pas à la règle : avec quoi porter un jean sans souffrir de la chaleur ? Nos conseils.

    50 nuances de… bleu

    Couleur phare de 2014, le bleu se décline à l’infini et habille l’homme de la tête aux pieds. Rien de mieux alors pour le jeans, qui se fait une place de choix cet été, à tel point que la maison Balmain en a fait l’un de ses thèmes phares pour sa dernière collection.

    A adopter en 100% denim, ou au beau milieu d’un camaïeu de bleu.

  • tendance : Mariage dans un bateau

    mariage-bateau.JPGJe connaissais déjà les mariages à thèmes (moyen-âge, Russe) dans des endroits pittoresques (même une maison en viager !) : pourquoi ne pas prendre le large, le grand large. Embarquez-vous pour une journée sur un bateau, une péniche, un yacht et donnez à de cette journée une couleur d’embruns.

    Vous pouvez y organiser le vin d’honneur ou le repas de mariage à l’occasion d’une croisière sur la Seine et où vous pourrez découvrir les plus beaux monuments de Paris illuminés. Et, pour agrémenter la croisière, un large choix d’animations et de spectacles vous sera proposé : dj, magicien de table, piano bar, soirée flamenco ou animation culinaire… A vous de personnaliser votre croisière.

    Pour celles et ceux qui sont en province, la France est largement pourvu en mer, océan, et fleuves, où que vous soyez, vous trouverez également votre bonheur.